マンションの排水設備と配管の機械的洗浄方法を写真付きでまとめる

マンション管理士・管理業務主任者試験で出題された過去問から洗浄方法をまとめました。

覚えられない人も写真の洗浄状況を見ながら掃除の状況を思い浮かべると覚えやすいです。

マン管・管理業務主任者試験対策:排水設備と機械的洗浄法

マンションの排水設備の目的と排水方法

マンションの排水は、汚水(トレイの汚物)、雑排水(生活排水)、雨水の3つに分類される。

敷地内の排水法

合流式 汚水・雑排水を同じ排水系統にし、雨水だけを別の排水系統にする
分流式 汚水・雑排水・雨水の3つ全てが別々の排水系統になる

建物外(公共下水道)

合流式 汚水・雑排水・雨水の全てが同じ排水系統にする
分流式 汚水・雑排水を同じ排水系統にし、雨水だけを別の排水系統にする

合流式の分類法が、マンションの敷地内と外部の建物外(公共下水道)では違います。

マンションの排水設備:トラップ

トラップは、排水管から臭気や害虫が、器具を通して室内に侵入するのを防ぐ役割がある。

トラップの封水深さは 5cm以上10cm以下必要。

封水がなくなれば臭気が室内に充満する問題が起きます。

よく過去問で出題される2つの現象は覚えましょう。

自己サイフォン現象 洗面器などの大量に水をためて使用する器具で、器具・トラップ・排水管が連続したサイフォンとして働き、内部の水が排水されること

マン管・管理業務主任者試験対策:自己サイフォン現象の写真の引用

(引用:生活100番

毛細管現象

浴室の床の排水孔で毛髪が石鹸などの汚れに絡みついて毛細管現象により破封すること。

内部に繊維状の物体が垂れ下がると、毛細管現象(細い管を水が逆流していく現象)により、内部の水が排水されます。

マン管・管理業務主任者試験対策:毛細管現象の髪の毛がからまった写真の引用

(引用:電材・管材ドットコム

試験に良く出る通気管と伸頂通気管のポイント

通気管 トラップ内封水を保持し、排水管内の気圧と外気との圧力差をなくし、排水の流れをスムーズにするために設置

伸頂通気管

排水立て管の頂部を延長して大気中に開口したもの。

排水立て管の流れをスムーズにするために設ける。

  • 通気立て管は雨水立て管と兼用することができない
  • 単管式排水方式は、通気立て管を省略することができない

マンションの排水管の洗浄方法

マンションの排水管の洗浄方法は、「機械的洗浄方法」と化学的に溶解することで管内の付着物を取り除く「化学的洗浄方法」の2つがあります。

ここでは機械的洗浄方法を解説します。

高圧洗浄法

ホース先端のノズルから噴射する高速噴流により、管内の付着物などを除去する。

洗浄機能+自走機能もあり。

マン管・管理業務主任者試験対策:高圧洗浄の説明のイラスト(引用:日本食料新聞社

スネークワイヤー法

スクリュー形・ブラシ形などのヘッドを先端に取り付けたワイヤーを管内に挿入し、回転や押し引きにより付着物などを除去する。

高圧洗浄法と比較すると、洗浄効果は劣る。

マンション管理士試験対策:スネークワイヤー法のの画像

(引用:HATADA

ロッド法

ロッド(長い棒)をつなぎ合わせた物を手動で管内に挿入して、閉塞物などを除去する。

敷地排水管や雨水敷地排水管に適用され、排水枡から挿入して作業する。

ウオーターラム法

閉塞した管内に水を送り込み、空気ポンプを使用して圧搾空気を管内に一気に放出し、その衝撃波により閉塞物などを破壊・離脱させて除去する。

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