宅建士が不動産ビジネスで使える英語力を身につけるために有効な英文を紹介しています。
今回の「不動産のビジネス英語」は、アメリカで成功した住宅メディアRedfinについての英文です。
前回はRedfinのビジネスの根幹を支える仕組みを紹介しました。
（参考記事「不動産のビジネス英語：”Redfin”エージェントと予約システムの英文（２）」）
日本にも不動産仲介を行う住宅メディアはありますが、
アメリカの不動産業界ほど不動産テックの導入は進んでいません。
アメリカでは、不動産取引は自己責任という考え方があります。
そのことから、顧客への情報公開は、日本よりも充実しています。
日本の企業が、USの会社を真似して、ビジネス手法を取り入れても成功できる保証はありません。
また、企業の資金力の違いから難しいかもしれません。
しかし、今後の不動産ビジネスのヒントを得ようとすれば、海外の成功事例を調べてみるのも１つの方法です。
英語の勉強だけでなく、そのような視点で今回の英文を読むと面白いと思います。
Contents
“Paid to Put You First” 顧客重視の支払い方法
Redfinでは、顧客の利益を確保することを重視しています。
いかに予算が節約できるか？について説明しています。
仲介手数料のギャラも顧客のレビューの評価によって決められます。
（引用画像：Redfinサイトより）
Redfin surveys our customers, and posts the reviews online. We base our bonuses on these reviews. This makes us accountable for not just any sale, but the one that’s right for you.
（引用：Redfinサイトより）
【意訳】
Redfin は顧客調査を行い、レビューをネットに投稿します。
私たちの賞与は、これらのレビューを基準にします。
base onは（～に基づく、～に準拠する）、bonusesは、賞与の意味です。
bonus【名】
- おまけ、思いがけない贈り物［手当］
・Bonus! : 〈話〉ついてるぜ！／予想以上だ！／やったぜ！ - 〔従業員への〕賞与、特別手当
- 〔株主などへの〕優待、プレミアム
- 〔政府からの〕補助金、交付金
- 〔スポーツ選手などの〕契約金◆【同】signing bonus
- 〈英〉〔保険契約者への〕配当金（引用：アルクより)
“Paid to Put You First”
【意訳】 あなたを1番優先する支払い
“America First” は、トランプ大統領になってから頻繁に使われる言葉です。
「自国アメリカを1番優先する」
firstは「1番目、最初」などの意味があります。
いくら節約できるか?を見る
“See how much you could save with Redfin”
Redfinで、幾らぐらい節約できるのでしょうか？
アメリカの不動産業界では不動産のの売買手数料は、６％が一般的です。
通常、売手と買手側のエージェントの取り分は、折半して３％ずつです。
Redfinでは、その売手側の手数料を半額にしています。
よって売り手は１.５％の手数料を支払うだけで済みます。
（引用画像：Redfinサイトより）
1kは１０００ドルの事です。
$２２４Kは、$２２４,０００
単純に節約される半額分の1.5％の手数料を計算すると
$２２４,０００×１.５％＝$３,３６０
表の右側 ”Save $ ７,５００ with a local Redfin Agent”のように
$７,５００分の節約に結びつかないのですが、実際の計算方法は、どうしているのでしょうか？
しかし、手数料を何千ドル単位で節約はできるのは確かです。
Buy with a Redfin Agent and we’ll give part of our commission to you. Sell with Redfin and pay only a 1% listing fee. Either way, you’ll get second-to-none service and could save thousands.*
（引用：Redfinサイトより）
【意訳】
Redfin のエージェントから購入すれば、私達はあなたに私達の手数料の一部を渡すつもりです。Redfinで売ってわずか1％の手数料を支払う。いずれにせよ、あなたは誰にも負けないサービスを受けられ、そして何千ドルも節約できます
commission【他動】
- 委任する、～を任命する、権限を与える
- 〔知的な作業を人に〕委託する、依頼する、発注する
- 〔軍艦などを〕就役させる
- 〔機械を〕作動させる
【名】
- 〔権限などの〕委託、委任
- 〔委任された〕任務、職務
- 〔委任された〕権限、職権
- 委任状、任命書
- 〔代理人や販売員への〕手数料、歩合【例文】Arranging this draft cost $__ in bank fees and commissions. : この為替を作るのに銀行の手数料が＿ドルかかった。
（引用：アルクより）
厳密に言えば、１.５％の手数料なので、１％ではないです。
しかし、売却手数料は、他社には無い半額の安さなので、満足する人が多いと思われます。
Thinking About Selling? 売る事について考える
顧客が不動産をより高く売却できるような手助けもしています。
Tools & Resources「ツールと資料」が用意されています。
resourceは、資源や資産の意味で使われますが、
resource acquisition：資料収集（引用アルクより）のように資料の意味で解釈しています。
【家を売るためのツールや資料】
・Home Value Estimate：家の価値を見積
・Read Agent Reviews：エージェントのレビューを読む
・Selling with Redfin：Redfinで売る
・Map Homes for Sale：セール中の家の地図
Payment Calculator「支払い計算」
売却だけでなく、住宅を購入する側に便利な「支払い計算」もネット上でできます。
（引用画像：Redfinサイトより）
ローンの利子、毎月の支払額、税金や保険など全部の経費を簡単に計算できます。
Zillowでも同じですが、ファイナンス面のサポートはどちらも充実しています。
実際に住宅を購入しようとすれば、どれだけ予算が必要なのか？
直ぐに計算できると購買を具体的に検討することができます。
今後も引き続き、不動産ビジネスの現場にいる宅建士に役立つ情報を提供していきます。
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